Karaktervolle Périgordijnse woning uit de 18de eeuw met modern comfort en panoramisch uitzicht - Dordogne Vraagprijs € 480.000,-

In het groene hart van de Dordogne ligt deze authentieke Périgordijnse woning uit de 18e eeuw, volledig instapklaar en met behoud van karakter. Hier combineert u de rust en ruimte van het Franse platteland met hedendaags comfort. Deze charmante villa combineert authentieke elementen – originele haarden, oorspronkelijke materialen – met modern comfort.

Sterke punten:

•⁠  ⁠Een woonoppervlak van ± 300 m² op een terrein van 12.800 m², ideaal voor liefhebbers van rust en natuur

•⁠ Op het zuiden gerichte tuin met eigen boomgaard (met appel-, peren-, kersen-, pruimen- en perzikbomen), robotmaaier voorzien

•⁠ ⁠Uitzonderlijk mooi panoramisch uitzicht tot wel 20 km ver

•⁠ Aanwezigheid van een eigen drinkwaterput, die een natuurlijke watervoorziening biedt

•⁠ Rustige landelijke omgeving, winkels bereikbaar op 5 minuten met de auto

•⁠ Apart bijgebouw met twee extra ruimtes (ideaal voor gasten, kantoor of atelier)

Indeling:

Gelijkvloers:

•⁠  ⁠Grote, gezellige leefkeuken (40 m²)

•⁠  ⁠Ruime woonkamer met authentieke openhaard (42 m²)

•⁠  ⁠Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc

•⁠  ⁠Wasruimte/inloopkast/bergruimte

•⁠  ⁠Slaapkamer van 12 m² met ingebouwde kasten

•⁠  ⁠Twee polyvalente ruimtes (atelier/hobby/bureau)

•⁠  ⁠Wijnkelder

Verdieping:

•⁠  ⁠Mastersuite van 42 m² met open haard en vrij uitzicht

•⁠  ⁠Slaapkamer van 12 m²

•⁠  ⁠Ruimte met aansluitingen voor het eventueel creëren van een tweede badkamer

•⁠  ⁠Grote polyvalente ruimte van 65 m² (thuisbioscoop/ontspanning/extra slaapkamer mogelijk) met solar Velux-ramen, uitgerust met een warmtepomp.

•⁠  ⁠Zolder van 42 m² met mooie plafondhoogte

Uitrusting:

•⁠  ⁠Moderne vloerverwarming op de begane grond met elektrische radiatoren

•⁠  ⁠Aansluiting op het gemeentelijk waternet

•⁠  ⁠Thermodynamische boiler van 500 liter

Omgeving:

Gelegen in het Regionaal Natuurpark Périgord Limousin, een authentieke streek die bekendstaat om haar truffels, omringd door natuur en de karakteristieke dorpen waar de Perigord bekend om staat.

Bereikbaarheid:

Tien uur rijden vanuit Utrecht

Luchthavens: Bergerac (93 km), Limoges (63 km), Bordeaux (177 km)  

Station: Angoulême (TGV), verbindingen via Parijs en Marne-la-Vallée vanuit Nederland

Beleef de charme van het Franse platteland in deze unieke villa waar geschiedenis en hedendaags comfort harmonieus samenkomen.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren!