Op zoek naar werken én wonen onder een dak?

Laarstraat 6 en 4a te Geldrop

We hebben voor u enkele impressies gemaakt zoals uw ideale woning er uit zou kunnen zien! Modern met een fraaie gietvloer of stoer en robuust

Enkele jaren geleden heeft de historische Elektrische Broodfabriek een ingrijpende renovatie ondergaan. Dit iconische pand, gelegen op een steenworp afstand van het Anna Ziekenhuis, is volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een prachtige woonruimte met een professionele praktijkruimte. De ideale locatie voor een advocaat, arts, fysiotherapeut, yogaleraar, kinderdagverblijf of voor een groot (samengesteld) gezin.

Historie en Transformatie
De Elektrische Broodfabriek heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Ooit was dit de plek waar dagelijks vers brood werd gebakken voor de lokale gemeenschap. Vandaag de dag is het pand een prachtig voorbeeld van hoe historische architectuur kan worden gecombineerd met moderne voorzieningen en comfort.

Wonen en Werken in Stijl
Woonruimte
De woonruimte van het gehele pand is maar liefst ca. 400 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Met ruime kamers, hoge plafonds met grote dakramen over de volle breedte door het typische sheddak biedt het een lichte en luchtige woonomgeving. De volledig geïsoleerde muren, vloeren en ramen in combinatie met een airconditioningsysteem zorgen voor een energie-efficiënt en behaaglijk binnenklimaat, terwijl de stijlvolle afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een luxueuze leefervaring. Daarnaast heeft de woning een fraaie indeling met aan de achterzijde op de eerste verdieping een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer. Mocht u de spreekkamers als slaapkamers wensen te gebruiken is dat zeer eenvoudig mogelijk. Een spreek/slaapkamer is voorzien van voorbereidingen voor een badkamer.

Tuin
De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en bied volop privacy. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Praktijkruimte
De praktijkruimte is flexibel inzetbaar en perfect geschikt voor diverse beroepen. Of u nu een advocaat, arts, fysiotherapeut, yogaleraar of kinderdagverblijf runt, de ruimte is ontworpen om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Met voldoende parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij het Anna Ziekenhuis, is het een aantrekkelijke locatie voor uw cliënten of patiënten. De praktijkruimte heeft onder andere twee grote ruimtes en drie spreekkamers, een eigen entree en eigen voorzieningen zoals een HR-ketel, luchtbehandelingssysteem en alarm.

Ideale Ligging
De locatie van de Elektrische Broodfabriek is niet te overtreffen. Gelegen aan de Laarstraat in Geldrop, bevindt u zich op loopafstand van het Anna Ziekenhuis, waardoor de praktijkruimte ideaal is voor medisch gerelateerde beroepen. Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een perfecte plek is om te wonen en te werken.

Kenmerken van de Elektrische Broodfabriek
- Historisch pand met moderne faciliteiten
- Volledig geïsoleerd en energie-efficiënt
- Ruime en lichte woonruimte
- Dubbele bewoning mogelijk echter dient koper bij de gemeente Geldrop - Mierlo hiervoor toestemming te vragen
- Flexibele praktijkruimte geschikt voor verschillende beroepen
- Gunstige ligging op een steenworp afstand van het Anna Ziekenhuis
- Voldoende parkeergelegenheid

Kom en ervaar het zelf
Bent u op zoek naar een unieke woon- en werkruimte met karakter? Kom dan een kijkje nemen bij de Elektrische Broodfabriek aan de Laarstraat 4a - 6 te Geldrop. Ervaar zelf de perfecte balans tussen historisch erfgoed en modern comfort.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via:
Niels Brom, Brom Makelaardij
Telefoon 06 36 13 94 19

Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in de historische Elektrische Broodfabriek.