Umbrië op z’n mooist – te koop: stijlvol huis in de Niccone vallei

Zodra je het uitzicht ziet, weet je: dit is geen vakantiehuis. Dit is een levensstijl...

Op een berg in de Niccone vallei ligt dit luxueuze vakantiehuis voor 7 personen: Casa Luna. Momenteel verhuren wij het huis aan toeristen. De verhuur loopt goed. Dit huis (uit de 19e eeuw) is gerenoveerd in 2023, met behoud van authentieke elementen. Het kleinschalige domein wordt onderhouden door beheerders en je vakantie kan meteen beginnen!

We verkopen ons huis omdat wij verliefd zijn geworden op Umbrië en er permanent willen gaan wonen/werken. Huis 1C is onderdeel van het exclusieve landgoed Residence Campecolle, in het hart van de adembenemende Niccone-vallei. Dit luxe, perfect onderhouden huis is instap-klaar, ingericht met oog voor stijl en comfort, en beschikt over een aantoonbaar goed verhuurrendement.

Indeling & voorzieningen
De woning (ca. 140 m²) bestaat uit twee verdiepingen met o.a. een ruime woonkamer, volledig uitgeruste moderne leefkeuken, drie stijlvolle slaapkamers en drie comfortabele badkamers. De privé tuin (110 m²) heeft een panoramisch terras waar je van het prachtige uitzicht over de groene vallei  kunt genieten. Er is een verwarmde infinity pool en het domein heeft een prijs gekregen voor landschapsarchitectuur. Olijfbomen, lavendel, cipressen…

Comfort en sfeer
Alle kamers zijn voorzien van airco, wifi en king-size bedden. Elke slaapkamer heeft een airco en eigen badkamer, afgewerkt met luxe materialen.

Verhuur & investering
In 2023 genereerde het huis ruim €23.000 aan verhuurinkomsten. De combinatie van locatie, comfort en uitstraling maakt dit huis aantrekkelijk voor wie wil investeren in kwaliteit én rendement. De verhuuradministratie en service-infrastructuur zijn beschikbaar voor directe voortzetting. www.casaluna-guesthouse.com

Ligging

·         Montone – 20 min

·         Città di Castello – 25 min

·         Perugia (Airport) – 35 min

·         Airport Ancona – 75 min

·         Umbertide – 35 min

·         Meer van Trasimeno – 35 min

·         Cortona – 40 min

·         Florence – 90 min

·         Assisi, Gubbio, Arezzo – 50 min

Prijs: €425.000 k.k.
Referentie: 1C
Energielabel: A

Contact: Coen Buschman
???? +31 (0) 6 523 167 60
✉ coen@buschman.nl